168. 本月投資介紹 - 英國策略土地

自古以來，房地產被視為財富的象徵。許多國際都會區，諸如上海，香港，東京等，寸土寸金，房地產炙手可熱，即使在2008年金融危機之後，許多人仍青睞房地產。

有鑒於投資人喜愛房地產，以及南非人考慮海外投資以分散風險的考量，本公司與專精於英國土地投資的SJ金融集團合作，向投資人介紹英國土地投資方案。SJ金融集團位於Sandton杉騰辦公區，已有數年經營歷史，有跡可循，有投資大戶透過其購買了十多塊英國土地。英國是世界經濟強國之一，倫敦又是世界金融中心，移民潮不斷，都會區人口持續增長，住屋需求相對增加。根據官方數據，未來20年英國將需要三百二十萬的新房子。而英國政府的都市規劃部門早已為未來都市發展做規劃，訂定出將來開發的住宅區，學校，商業區等。建築商瞭解此一流程，因此在土地開發前早已買下土地，炒地皮。

而SJ金融集團獨特的投資方案，其專業團隊在英國評估、購買精華地段，分割後將土地賣給私人投資人。待時機成熟，SJ金融集團申請并完成土地變更手續，之後將土地賣給開發商，為投資人獲取利潤。

過去十年，英國土地已增值370%，遠超過英國股市同期報酬（56%）。

現在SJ金融集團所銷售的土地為位於倫敦西南Southampton（南漢普頓）旁的伯頌敦（Burseldon）,土地單位250平方米以上，起價19,000英鎊（約合南非幣21萬）。投資期為4至5年，投資期間沒有其他費用，例如地價稅。買方需簽購買合同（Offer to Purchase）並付10%定金。投資人可從南非或海外帳戶付款。若是從南非付款者須有國稅局完稅證明（tax clearance certificate）。之後土地註冊在買方名下，買方會收到土地所有權狀（title deed）。買方最多可有四人，也就是說可以最多四個人合買一塊土地。

利用英鎊現時的弱勢，南非幣現時的強勢，使投資人可以以較便宜的價格購買英國土地，將未來投資報酬最大化。

SJ金融集團可提供一對一說明，或小團體說明會，英文說明配搭中文翻譯。